Name: Maison 83 m² à Faches-Thumesnil
SKU: 109105DHI2811
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

83 m² / 430 m²

5 pièces

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Située dans un quartier très calme et recherché de Fâches-Thumesnil (59155), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal
aux portes de Lille, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare de Ronchin et des transports en commun.

Cette maison atypique de type bel étage offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant
créer un bien à leur image.

Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, l'isolation, la remise aux normes de l'électricité et les enduits intérieurs.

Agencement :

. Au rez-de-chaussée :
2 chambres de 10 et 11m2
un séjour lumineux de 26m2 avec cheminée feu de bois
un espace bureau de 9m2
une cuisine
une salle d'eau
des WC séparés

. A l'étage :
un grenier aménagé comprenant une chambre et un point d'eau

Atouts supplémentaires :

. Maison entièrement excavée avec sous-sol de 80m2 offrant de nombreuses possibilités :
atelier, cave, stockage ou stationnement
. Menuiseries PVC double vitrage sur tout le RDC
. Chaudière Gaz de 2015, à jour d'entretien
. stationnement privatif devant le garage

Points forts :
. charmant jardin clôturé, arboré et fleuri exposé Sud sans vis-à-vis

Cette maison vous est proposée par Christophe TRACHEZ (E.I) - [Coordonnées masquées] - agent commercial Dr House Immo- mandat 109105

Pour acheter, vendre ou même louer une maison, un appartement, un immeuble ou un terrain dans le Nord et le Pas-de-Calais,
faites confiance à un spécialiste immobilier Dr House immo. Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 109105DHI2811
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr