Name: Exclusivité - mont-valérien - appartement en rez-de-jardin
SKU: 3876
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

490 000 €

101 m²

4 pièces

Rez-de-chaussée.com

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MONT-VALÉRIEN - BIEN ATYPIQUE AVEC TERRASSE - USAGE MIXTE Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien singulier séduit par ses volumes, sa modularité et ses accès indépendants. Développant 101,16 m² au sol (57,88 m² Carrez), cet appartement en rez-de-jardin offre une organisation idéale pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m², véritable espace de respiration. L'espace nuit se compose : d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau de WC séparés. En niveau inférieur, une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC offre intimité et confort. Un bien aux nombreux atouts : trois accès privatifs, rares sur le secteur, parfait pour une activité libérale ou un usage mixte, un extérieur agréable et exploitable, un stationnement inclus, une copropriété à taille humaine. Un lieu de vie unique, à la fois fonctionnel, discret et évolutif. Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots d'habitation. REZ-DE-CHAUSSEE.COM - [Coordonnées masquées] Michel VALENTINO (EI) - RSAC Paris n° 851 452 516 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 5 lots habitation.

Référence: 3876
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr