Name: Maison St Maximin 4 pièce(s) 95 m2 + studio de 35 m² loué
SKU: 3087
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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CL SUD BAT

à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

440 000 €

95 m² / 752 m²

4 pièces

ABC IMMO SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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Maison R+1 de 95 m² environ + annexe aménagée en studio de 35 m². Idéalement placée et sans aucune nuisance. Le tout en position dominante avec vue sur les collines varoises. Le studio est loué 500 euros / mois, échéance du bail 09 2026. Très bon état général et rien à prévoir. Au RDC, séjour + cuisine ouverte + WC et lave mains. A l'étage 3 chambres + salle d'eau WC. La maison bénéficie de nombreux rangements. Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une protégée du soleil par une pergola. Toutes les pièces et le studio bénéficient d'une climatisation réversible récente. La climatisation réversible Mitsubishi est accompagnée d'un chauffage central fourni par une chaudière gaz de ville DE DIETRICH. Assainissement via tout à l'égout, pas de contrainte. Parcelle arborée et végétalisée de 750 m² en zone UD intégrant une piscine coque et un abri de jardin. Contactez Claude au 06X74X76X47X39 pour davantage d'informations.

Référence: 3087
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr