EXCLUSIVITÉ ? Duplex lumineux de 64 m² avec terrasse Sud-Est à Cambes-en-Plaine

Nouveauté chez Côté Particuliers ! Rare à la vente sur la commune de Cambes-en-Plaine située à 6 km du centre-ville de Caen et à 9 km des plages du débarquement. Proche des commerces, écoles et transports. Bel appartement duplex de 3 pièces principales de 64 m², clair, lumineux, situé au 1er et dernier étage dans une résidence récente sécurisée et soumise au régime de la copropriété. Dans un environnement calme et arboré, cet appartement se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard de rangement, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 20 m², le tout donnant sur une belle terrasse carrelée exposée Sud-Est de 10 m². A l'étage : un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir, environnement calme, et un garage fermé inclus. Cet appartement duplex est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif serein. Alliant confort, luminosité et praticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. A saisir sans tarder ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1150 euros. Nicolas HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501005045 - CAEN.