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A.B.PLOMBERIE

660 000 €

113 m² / 20 m²

5 pièces

FREDéLION - Daumesnil

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Viager occupé couple de 87 ans - 75012 - Daumesnil Votre agence Frédélion est heureuse de vous présenter ce magnifique appartement familial de 114m2 au 7ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue . gardien, sécurisé). Situé à proximité immédiate de la place Daumesnil avec tout ces commerces, le marché, les transports et sa proximité du bois de Vincennes et de la place de la Nation. Ce superbe appartement familial traversant saura vous séduire avec ces 2 grands balcons filants ( chacun de 10m2) donnant sur un jardin sans aucun vis à vis. Il est composé d'une belle entrée avec dressing, d'un grand double séjour de 32 m2, d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 20m2. La partie nuit est composé de 3 belles chambres (possibilités 4 chambres) avec dressing, de nombreux rangements, d'une belle salle de bains ( possible de remettre une autre salle d'eau comme à l'origine) et 2 wc. Une cave et un parking complète ce bien rare ! Frais de notaire réduit A voir au plus vite !!! Valeur vénale : 1 250 000 euros Bouquet : 660 000 euros FAi Rente mensuel de : 1703 euros Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 5400 euros. Pierre VALCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 975
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé couple de 87 ans - Appartement Paris 5 pièce(s) 113.94 m2 et 2 Extérieures

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Viager occupé couple de 87 ans - Appartement Paris 5 pièce(s) 113.94 m2 et 2 Extérieures

660 000 €