Appartement 53 m² à Dinan

Appartement de caractère coeur de ville au dernier étage d'un immeuble en pierre.
Belles vues. Emplacement premium, gare et commerces à pied.

Situé sur la recherchée Place du Marchix à Dinan, au 3ème étage d'un immeuble de caractère en pierre sous ardoises édifié avant 1949, découvrez cet appartement au charme authentique offrant un potentiel d'évolution unique sur le marché.

Une distribution optimisée et pleine de cachet :
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux de 15,49 m² agrémenté d'une superbe cheminée ancienne.
Espace nuit / Bureau : Une belle chambre principale de 11,36 m² (avec également sa propre cheminée de caractère) ainsi qu'une seconde pièce de 7,55 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.
Cuisine & Sanitaires : Une cuisine indépendante de 4,81 m², une salle de bains fonctionnelle de 5,11 m² et un WC séparé.
Grenier de 14m2 utiles (11m2 carrez) au dessus du logement ; potentiel d'agrandissement.
Annexe : Une cave privative saine en sous-sol de 4,52 m², idéale pour le stockage.
Appartement rénové, très propre, cuisine aménagée et équipée : posez vos valises!
Charges de copropriété : environ 77 euros par mois ; taxe foncière : 737 euros.

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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI 22[Coordonnées masquées]25 040
RCP ACM IARD B1 7025278