*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! DPE A ! ***
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire.
- Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse.
- Grande cuisine de 2022 totalement équipée.
- Buanderie indépendante.
- WC indépendants
- 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune.
À L'ÉTAGE :
- Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc.
EN EXTÉRIEUR :
- Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m².
- Exposition Sud.
- Grande terrasse rénovée en 2025.
- Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet.
ASPECTS TECHNIQUES :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
- Tout-à-l'égout ok.
- Toiture ardoises naturelles.
- Électricité ok.
- Taxe foncière 2349.
>> DPE: A (68)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 et 1 560.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 15/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES !
(Validation bancaire imposée pour visite)
----------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moins
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
*** Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! DPE A ! ***
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire.
- Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse.
- Grande cuisine de 2022 totalement équipée.
- Buanderie indépendante.
- WC indépendants
- 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune.
À L'ÉTAGE :
- Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc.
EN EXTÉRIEUR :
- Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m².
- Exposition Sud.
- Grande terrasse rénovée en 2025.
- Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet.
ASPECTS TECHNIQUES :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
- Tout-à-l'égout ok.
- Toiture ardoises naturelles.
- Électricité ok.
- Taxe foncière 2349.
>> DPE: A (68)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 et 1 560.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.
DPE du 15/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
À VOS VISITES !
(Validation bancaire imposée pour visite)
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moins
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 171 m² à Rousies
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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