Appartement 130 m² à Lyon-4e

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POURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?

Les +

- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre
- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie
- Disposition idéale : 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse
- Une des chambres est une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées
- Seulement 2 appartements sur le pallier
- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée
- Rénovation totale il y a 12 ans
- Situé au 8? étage avec ascenseurs et vues
- Copropriété de standing, très bien entretenue
- Bons établissements scolaires à proximité immédiate
- 2 gardiens (1 par immeuble)
- Parc arboré au sein de la résidence
- Vue dégagée à l'Ouest sur les monts
- Fenêtres récentes double vitrage
- Volets roulants électriques
- Nombreux rangements
- Local à vélos (en projet dans la résidence)

- 1 place de stationnement en sous-sol de 13m² en SUS
- 1 place de stationnement extérieur en SUS

Charges mensuelles de copropriété 440 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et calme, à deux pas du centre de la Croix-Rousse, des commerces et des établissements scolaires.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
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