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Appartement 34 m² à Montereau-Fault-Yonne
— Montereau-Fault-Yonne 77130 —
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? Localisation idéale : En plein coeur de Montereau-Fault-Yonne, à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités (écoles, transports, services). Parfait pour un quotidien sans voiture !
? Agencement optimisé :
Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ouvert sur un espace de vie convivial.
Chambre spacieuse pour un confort optimal.
Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle.
Cour privative : Un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute intimité (repas, détente, plantes ).
Cave : Espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre surface.
? Atouts clés :
? Investissement locatif sécurisé : Appartement déjà loué, idéal pour un rendement immédiat.
? Résidence principale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie en centre-ville.
? Charges maîtrisées : Copropriété bien gérée (à préciser si applicable).
? Potentiel : Possibilité de réaménager ou de personnaliser selon vos besoins.
? Surface : 34 m² optimisés pour un espace de vie pratique et agréable.
? Prix : [À préciser] À visiter sans tarder !
Pourquoi visiter ?
Cet appartement allie emplacement central, fonctionnalité et potentiel locatif ou résidentiel. Une opportunité rare à Montereau-Fault-Yonne !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 542 623 PARIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA54142
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 34 m² à Montereau-Fault-Yonne
60 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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