339 000 €

74 m² / 422 m²

4 pièces

AJUSTE IMMOBILIER

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Située dans un quartier calme de Martigues, à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces), découvrez cette maison de 74 m² habitables implantée sur une parcelle de 422 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :

- 3 chambres
- Un salon / salle à manger lumineux
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût
- Un WC indépendant
- Une cuisine à repenser selon vos envies
- Des combles aménagés et isolés d'environ 50 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour salle de jeux, bureau ou chambres complémentaires
- Un garage

De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :
- Façade et isolation extérieure neuves (janvier 2026)
-Menuiseries double vitrage récentes (2025)
-Chauffe-eau thermodynamique installé en 2025
-Climatisations récentes dans chaque chambre ainsi que dans le séjour

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, notamment la cuisine et les peintures, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel.

Son Prix: 339 000 euros FAI

A visiter sans tarder avec Emilie!!!
Votre Estimation est offerte, n'hésitez pas à me joindre au O763918773!!!

#AjusteImmobilier #Martigues #MaisonAVendre #FortPotentiel #Rénovation #Immobilier #MaisonFamiliale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).

Emilie Fiori (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 465
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison avec garage, fort potentiel et nombreuses prestations récentes - Quartier calme de Martigues

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITÉ - Maison avec garage, fort potentiel et nombreuses prestations récentes - Quartier calme de Martigues

339 000 €