Name: Maison 190 m² à Noisy-Le-Roi
SKU: TRIANON2962
Price: 830000 EUR
Availability: InStock

830 000 €

190 m² / 700 m²

8 pièces

KELLER WILLIAMS TRIANON

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Située dans un environnement résidentiel, calme et recherché de Noisy le Roi (10 minutes de Versailles), je vous propose de découvrir cette charmante maison de 190m2.
En très bon état, façades ravalées et toiture nettoyée, la maison bénéficie d'un jardin arboré, fleuri et clos de plus de 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace de vie d'environ 48 m² avec un grand salon cathédrale lumineux attenant à la terrasse et une confortable cuisine aménagée et équipée.
Très rare sur le secteur, vous bénéficiez également d'une suite parentale avec une jolie salle d'eau et de deux chambres (ou bureau selon vos attentes). WC séparés et garage.
À l'étage, trois belles chambres disposent chacune d'une salle d'eau attenante, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement et une belle salle de jeux de 35m2.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
La résidence dispose de trois terrains de tennis ainsi qu'un parc de jeux pour les enfants .
Les écoles ainsi que les bus sont à deux minutes.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Référence: TRIANON2962
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 170 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr