La roche sur yon (85) prix fou pour cet appartement t2 40m² avec loggia 10m², parking et cave privatifs

la roche sur yon 85000 a proximite immediate des commerces, services et commodites dans une residence agreable et bien entretenue franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous conseille d'acquerir cet agreable appartement t2 au 3/3 sans ascenseur avec loggia exposee sud, parking privatif, cave et local velo securise ideal pour vivre ou investir en toute serenite -

cet appartement fonctionnel et lumineux d'environ 40m² habitables comprend : sas d'entrée 3.30m² avec grand placard, agréable salon/séjour 18m² baigné de lumière avec accès direct loggia exposée sud 10.20m² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée 5.85m², chambre confortable 9.05m², salle d'eau 2.45m², wc séparés 1.05m² -

les plus :

- appartement au 3/3 sans voisin au dessus
- residence tres calme et bien entretenue
- grande loggia exposee sud
- double vitrage 4/6/4
- chauffage central gaz de ville
- appartement raccorde au tout a l'egout
- proximite immediate des commerces et services a pied de la roche sur yon
- charges de copro maitrisees 745€ / an (eau, poubelles et entretien des communs)
- potentiel locatif estime entre 600€ et 700€ / mois selon le mode d'exploitation avec possibilite d'1 an de gestion locative offerte pour un investissement en toute serenite

mon avis d'expert : un appartement agreable, pratique et facile d'entretien idealement situe dans une residence agreable et bien entretenue ! sa loggia, son parking privatif, sa cave privee et son acces au local velo en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapte pour une residence principale, un pied a terre ou un investissement locatif avec une belle perspective de rentabilite - 89.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété: 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 745€ soit 62€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] (réf. 608270 )