Située en plein centre de Valréas, dans un quartier calme, paisible et recherché, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2 entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique, cette propriété possède 167 m2 habitables ainsi que 98 m2 de dépendances.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
EXTERIEUR : - Grande piscine 12 x 6 avec rideau électrique, - Cuisine d’été couverte avec évier et plaque électrique, - Local piscine, - Local de jardinage, - Terrain arboré et entretenu, - Propriété sécurisée.
La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide.
REZ DE CHAUSSEE : - Grande suite parentale avec salle de bain et dressing, - Cuisine américaine ouverte, - Salle à manger avec cheminée double face, - Salon dans la continuité, - offrant un espace convivial et lumineux, - Grand garage avec double porte électrique, - Cave de 15 m2.
La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide.
ETAGE : - 3 chambres confortables, - Salle d’eau, - WC séparé.
INTERETS : - DPE avantageux classé C, - Aucuns travaux à prévoir, - Commerces accessibles à pied, - Quartier calme et recherché.
EQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur, - Chauffage et rafraîchissement au sol, - Adoucisseur d’eau, - Aspiration centralisée, - Espace Bureau, - Arrosage automatique, - Forage.
Cette villa allie confort moderne, grands espaces et emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Bien rare à découvrir rapidement !
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2 entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique, cette propriété possède 167 m2 habitables ainsi que 98 m2 de dépendances.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
EXTERIEUR : - Grande piscine 12 x 6 avec rideau électrique, - Cuisine d’été couverte avec évier et plaque électrique, - Local piscine, - Local de jardinage, - Terrain arboré et entretenu, - Propriété sécurisée.
La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide.
REZ DE CHAUSSEE : - Grande suite parentale avec salle de bain et dressing, - Cuisine américaine ouverte, - Salle à manger avec cheminée double face, - Salon dans la continuité, - offrant un espace convivial et lumineux, - Grand garage avec double porte électrique, - Cave de 15 m2.
La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide.
ETAGE : - 3 chambres confortables, - Salle d’eau, - WC séparé.
INTERETS : - DPE avantageux classé C, - Aucuns travaux à prévoir, - Commerces accessibles à pied, - Quartier calme et recherché.
EQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur, - Chauffage et rafraîchissement au sol, - Adoucisseur d’eau, - Aspiration centralisée, - Espace Bureau, - Arrosage automatique, - Forage.
Cette villa allie confort moderne, grands espaces et emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle.
Bien rare à découvrir rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa centre valreas - quartier calme
462 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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