Name: Appartement duplex - 5 chambres - centre de Bruz
SKU: 334505
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

111 m²

7 pièces

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Véritable pépite située au Centre de Bruz, proche de toute commodité.
Appartement duplex situé au dernier étage et comprenant 5 chambres.
Au premier niveau : 1 salon-cuisine, 1 sdb, 1 WC, 3 chambres, 1 chambre-buanderie-bureau, 1 terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc
A l'étage : 1 salon-cuisine, 1 WC, 1 chambre parentale
1 parking fermé complète le bien
Possibilité d'occuper une partie (le duplex + la chambre-buanderie) et de louer le bas (3 chambres) par exemple pour des facilités de financement.
A visiter sans tarder ...

Cette annonce référence 334505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER SALOU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 513[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 334505
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 187 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr