Appartement 55 m² à Bois-D'arcy

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.

En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 6 076 euros
Charges annuelles : Aucune
Taxe foncière en 2025 : 742 euros

LA RESIDENCE :
Construite en 2008, la résidence Appart'City Confort St Quentin en Yvelines - Bois D'Arcy est idéalement située à 10 km de Versailles et à proximité des quartiers d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt, Plaisir et Guyancourt. Elle se trouve à 2 km de la gare de Fontenay-le-Fleury, qui assure un service de RER direct vers la gare SNCF de Montparnasse. L'établissement propose des villas et des appartements, ayant tous été rénovés en janvier 2020.

LE BIEN :
Le bien à vendre est un T3 vendu meublé situé au rez-de-chaussée avec entrée, cuisine/séjour, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Le séjour donne accès à deux terrasses privatives.
Un parking privatif est également vendu avec l'appartement et inclus dans le prix.

Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location.

LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Fiable depuis de nombreuses années, le locataire n'est autre que le gestionnaire Appart City, connu acteur dans le secteur touristique. Son chiffre d'affaire en 2024 était 205 000 000 euros.

Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.