Et si votre prochain projet de vie alliait qualité de vie, rentabilité et évasion ?

À quelques minutes seulement des marais, de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu et aux portes de Noirmoutier, découvrez un ensemble immobilier rare, niché dans un environnement paisible où nature, océan et authenticité se rencontrent.

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m², complété par une parcelle d'environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour développer une activité touristique, accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie unique.

Trois habitations indépendantes, un potentiel remarquable

La maison principale, « Marais », séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Elle comprend :

Une cuisine conviviale ;
Un séjour lumineux ;
Un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison ;
Une arrière-cuisine ;
Deux chambres ;
Une mezzanine ;
Deux salles d'eau ;
Un WC.

Deux logements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.

Gîte « Soleil »
Pièce de vie avec séjour ;
Cuisine ;
Une chambre ;
Salle d'eau avec WC.
Gîte « Pins »
Séjour ;
Cuisine ;
Deux chambres ;
Salle d'eau ;
WC.
Un potentiel encore à développer

Un atelier attenant d'environ 24 m² laisse libre cours à tous vos projets :

création d'un espace bien-être ;
studio indépendant ;
atelier d'artiste ;
bureau pour une activité professionnelle ;
salle de loisirs ou espace de réception.
Un investissement prêt à produire des revenus

Actuellement exploité en locations saisonnières, cet ensemble bénéficie d'une excellente réputation et d'une capacité d'accueil pouvant atteindre 15 couchages.

Il offre ainsi une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité de conserver une partie privative pour une résidence principale ou secondaire.

Les atouts qui font toute la différence

Ensemble immobilier composé de trois habitations indépendantes
Terrain clos et piscinable d'environ 1 069 m²
Parcelle complémentaire d'environ 450 m²
Jusqu'à 15 couchages
Activité de locations saisonnières déjà en place
Fort potentiel de développement touristique
Atelier d'environ 24 m² à aménager selon vos envies
Proximité immédiate des marais, des commerces et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu
Situation privilégiée aux portes de Noirmoutier

Un lieu de vie et d'opportunités

Que vous rêviez de développer une activité de gîtes, de créer une maison familiale multigénérationnelle, de proposer des hébergements de charme ou simplement de vivre dans un environnement naturel d'exception, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Un bien rare où se conjuguent qualité de vie, potentiel de développement et rentabilité, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral vendéen.

Bien non soumis au DPE.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et donner vie à votre projet.

Entre Noirmoutier et l'Île d'Yeu – Un domaine de charme aux multiples possibilités

Entre Noirmoutier et l'Île d'Yeu – Un domaine de charme aux multiples possibilités

376 200 €