Maison 91 m² à La Salvetat-Saint-Gilles

OPPORTUNITE A SAISIR ! Centre La Salvetat-Saint-Gilles ( secteur Château d'eau) – à 5 min de la place Bombail ( Plaisance ) , au calme et proche de toutes les commodités ( Ecoles et Commerces à pied).
Maison récente non mitoyenne, aucun travaux à prévoir.
Belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte.
Terrasse de 20 m² avec store électrique.
3 chambres avec placards.
Salle d’eau + 2 WC.
Cellier / buanderie + garage attenant.
Terrain de 400 m² – extérieur paysagé.
Confort :
Ballon d'eau chaude solaire
Climatisation réversible (PAC Air/Air).
Maison idéale pour une famille ou un premier achat.
Les premières visites sont en cours, ne tardez pas / Pour les Informations et les visites : Isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803 )
Surface Carrez : 91,7m2
Prix du bien : 289 000€ ( Honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026
Classe énergie : C (66kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : C ( 11kg/m2/an)
Chauffage Gaz + PAC Air / Air
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de l’agence : 909505703