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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

164 000 €

88 m² / 185 m²

4 pièces

ERA SAINTIGNON

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Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce CHARMANT DUPLEX de 4 pièces d'une surface de 88 m² à Longwy Bas.

Le DUPLEX se trouve dans une immeuble de deux appartements. SYNDIC BÉNÉVOLE et FAIBLES CHARGES.

Cet APPARTEMENT, idéal pour un primo accédant, comprend en rez-de-chaussée une CUISINE AMÉNAGÉE OUVERTE, un séjour LUMINEUX de 22 m² environ exposé à l'est, une salle d'eau, et WC. A l' étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, une salle de bains et WC.
L'appartement est à rafraîchir mais dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Il est complété par un GRAND GARAGE fermé de 37m² , une cave, et une terrasse commune. Construite dans les années 1950, cette résidence offre un cadre de vie agréable et calme.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, commerces, le cinéma Kinepolis et la GARE est à 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce DUPLEX à FORT POTENTIEL.

Prix du bien : 164000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Consommation énergie primaire :242 kWh
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 358

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 88m² à longwy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 88m² à longwy

164 000 €