Appartement 26m² à sèvres

ERA Immobilier Sèvres - Exclusivité

A la recherche d'un studio rénové, lumineux et immédiatement exploitable, dans un secteur urbain recherché ? Ce bien coche toutes les cases d'un investissement maîtrisé ou d'une première acquisition réussie.

Au sein d'une résidence sécurisée des années 1930, au charme discret et à taille humaine, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement, traversant avec double exposition Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet une organisation fluide et rationnelle des espaces :
- Une pièce de vie bien structurée, facile à aménager
- Une kitchenette pratique, intégrée et fonctionnelle
- Une salle d'eau avec WC, rénovée dans un esprit contemporain

Aucun travaux à prévoir : la rénovation récente garantit une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans délai ni surcoût. Un véritable atout dans une logique de rendement locatif sécurisé.

La petite copropriété assure un environnement calme et une gestion simplifiée, recherchée par les acquéreurs comme par les locataires.

Côté localisation, le bien profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien et renforçant l'attractivité locative.

Idéal pour :
- Une première acquisition patrimoniale
- Un pied-à-terre fonctionnel
- Un investissement locatif optimisé avec forte demande sur le secteur

Un actif cohérent, sans travaux, prêt à performer.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr