Appartement 32m² à sèvres

ERA Immobilier Sèvres - Exclusivité

En plein coeur de ville, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce ravissant 2 pièces en duplex, implanté en rez-de-chaussée et offrant une atmosphère rare en hypercentre.

Dès l'entrée, le charme opère : calme absolu, vue exclusive sur cour intérieure, absence de nuisances. La configuration singulière du bien évoque une véritable maisonnette indépendante avec sa propre façade, un accès discret et sans voisinage direct immédiat. Un esprit ?maison en ville' particulièrement recherché pour conjuguer centralité et tranquillité.

L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et bien agencée
- Une salle d'eau avec WC
- A l'étage, une chambre cosy bénéficiant d'un petit balcon privatif, également orienté sur cour

L'ensemble est en très bon état général :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Aucun travaux à prévoir

La copropriété a récemment bénéficié de travaux significatifs (ravalement, toiture et réfection de la cour), garantissant une visibilité financière rassurante et une sérénité durable.

Son emplacement hypercentral, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité stratégique aussi bien pour :
- un premier achat sécurisé,
- un pied-à-terre élégant,
- ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative.

Un bien rare, conjuguant cachet, indépendance et localisation premium.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr