Appartement 72 m² à Valence

Cave - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Beaux volumes - Cheminée - Bonne rentabilité locative. . Au cœur de l’hyper-centre de Valence, au 1er étage d’un immeuble ancien de 2 étages, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces offrant 72,21 m² Carrez. Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet ancien grâce à son parquet, sa très belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et ses superbes cheminées. Il comprend un séjour d’environ 24 m², 2 chambres, une salle d’eau et un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Exposé Nord/Sud, il bénéficie d’une configuration traversante appréciable en centre-ville. Une grande cave privative vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une buanderie sur le palier. Possibilité d'ajouter une climatisation réversible. Un local à usage de stockage d’environ 20 m² situé au rez-de-chaussée constitue également un atout supplémentaire. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, du bus et de la gare accessible en 8 minutes, avec de nombreux parkings aux alentours. Bien soumis à la copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 395,48 €. DPE : D. GES : D. Prix : 129 000 €. .