Maison 170m² à la haie-fouassière

ERA Immobilier Sèvre Nantaise, Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire et Rezé
COUP DE COEUR assuré et en EXCLUSIVITE dans votre agence ERA.
Venez découvrir à LA HAIE FOUASSIERE, une propriété de charme de 170 m² construite en 1906 et entièrement rénovée en 2013. Cette authentique maison de pierre séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m² exposée plein Sud, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine fonctionnelle, la chambre parentale avec sa salle d'eau privative de 21 m², un WC et un vaste dégagement de 21 m² complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande pièce palière de 35m² offre un espace parfait pour le télétravail, la lecture ou une salle de jeux et desservant 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain.
De la maison, un escalier donne accès à une cave au sous-sol d'une superficie de 80 m², idéal pour du stockage ou pour les amoureux de vin.
À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par une cuisine d'été de 20 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est propice à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis et s'étend sur une superficie totale de 1740 m².
Un double garage de 70 m² indépendant comprend une pièce chauffée de 20 m² pouvant accueillir un bureau, un atelier, une salle de sport ou une activité indépendante.
Parfaitement entretenue, cette maison familiale bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et douceur de vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. A découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous guider en toute confiance !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr