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Cozynergy

à Toulouse

Maison 6 Pieces - Jardin

— La Roque-D'antheron 13640 —

375 000 €

160 m²

6 pièces

Arena Invest

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Opportunité à la Roque d'Anthéron!!! Laissez vous séduire par cette Maison de Caractère de 160 m2 au charme de la pierre en plein coeur de la ville. Idéalement située, dans un environnement privilégié avec extérieur, ce bien allie confort moderne et authenticité. Vous profiterez d'un lieu atypique composé d'une piece de vie unique voutée du XVIII éme siecle, une cuisine de plus de 20 m2 et d'un espace nuit composé de 3 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Véritable cocon familial, à découvrir sans tarder! Les Points Forts de cette Propriété: - Equipements et Matériaux de Qualité - Surfaces Généreuses Fonctionnelles - Nombreux Rangements - Belle Luminosité en triple exposition - Extérieur Intimiste et Spacieux. - Chauffage au Sol - Adoucisseur d'Eau Prix de Vente: 375 000 euros / Honoraires à charge Vendeur. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence: 417
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr