Maison de 93m² - au coeur du bourg - Thorigné-Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Située dans un quartier prisé et recherché, cette agréable maison de 93 m² bénéficie d'un emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose ainsi: - Une cuisine fermée - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin - 3 chambres - Une salle de bain - WC indépendant - Un cellier Vous apprécierez également son petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un garage fermé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, offrant performance et économies d'énergie. Ardoises naturelles. Double vitrage. Bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 275.000,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 265.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros au 01/01/2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f