Maison 148 m² à Agen

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville ancienne de 148 m², en hyper centre ville mais secteur calme, non passant, et proche des écoles et des commodités.

La porte d'entrée donne sur un hall plancher bois de charme à l'ancienne, sur main gauche une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine équipée, et sur main droite une chambre en rez de chaussée, un cellier et un wc.

Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en bois sur un palier large et fonctionnel, pour bénéficier de 3 grandes chambres, une salle de bain et 1 wc.

Côté sous-sol, vous disposez d'un accès intérieur d'environ 75 m² de surface aménageable, actuellement configurée en atelier / buanderie / rangements.

Côté jardin, il se présente sous forme de cour de 170 m² avec une terrasse couverte et l'équivalent de 3 places de parkings intérieurs, de plus, de nombreuse places de parking gratuites s'offrent à vous sur l'extérieur.

Le dpe et les consommations énergétiques sont raisonnables grâce aux menuiseries pvc double vitrage et la climatisation réversible.

Avec tous ces atouts, et avec quelques petits rafraîchissements intérieurs, cette propriété demeure une opportunité rare à saisir par sa situation, ses potentiels et son juste prix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238629)