Appartement 80 m² à Epinay-Sur-Seine

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Appartement familial de 4 pièces - SECTEUR RECHERCHE DES ECONDEAUX / limite Enghien Les Bains.
En bon état général, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur.

Il est composé de :
Une entrée (4,22 m²)
Un double séjour / salon avec accès au balcon (21,22 m² + 10,61 m²) - Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une cuisine équipée avec accès au balcon (9,54 m²)
Un couloir avec de nombreux rangements
2 chambres (11,33 et 9,41 m²)
Une salle d'eau avec fenêtre (4,26 m²)
Un WC séparé

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave (4 m²) complètent ce bien.

10mn à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H)
15mn à pied du centre ville d'Enghien et du lac

NB : Double-vitrage et volets électriques à chaque fenêtre.

Les charges trimestrielles de 1 137¤ comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, des espaces extérieurs et le gardien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379¤ par mois (soit 4548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 4548 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 ¤. (gedeon_6727_33238645)