Appartement 38 m² à Champigny-Sur-Marne

Iad France - Caroline Cornu vous propose : 2 pièces avec terrasse et jardin - Quartier Village Parisien - Proche RER E (8 min à pied)

Situé au calme, au cOEur du recherché quartier pavillonnaire du Village Parisien, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son agréable extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée d'une maison divisée, l'appartement se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC,
ainsi que d'une belle terrasse privative et jardin de 135 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Emplacement pratique et recherché
Gare RER E à 800 m (Saint-Lazare / La Défense en 30 min),
Écoles à 500 m,
Supermarchés Leclerc et Lidl à 1,1 km,
Future ligne du Grand Paris à 1,5 km.

Taxe foncière : 1 085 ¤.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67¤ par mois (soit 1328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1328 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238692)