Maison Vierzon 6 pièce(s) 159 m2 au sol -

VIERZON (18100) - maison rénovée - type 6 - 4 chambres - Jardin clos 3444 m² - Garage - Piscine - surface habitable 120 m2 -
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Maison type longère qui se compose :

- Au rez-de-chaussé, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger et cuisine ouverte (La cuisine est équipée), 1 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une bibliothèque. Une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un jardin clos de 3444 m² avec une terrasse et pergolas, piscine 5*10*150 avec PoolHouse, un garage et un hangar avec deux ouvertures. Un cabanon de jardin.

- Huisseries : - Aluminium double vitrage -
- Chauffage : - Bois + chaudière électrique + climatisation réversible -
- Eau chaude : - Ballon électrique - (2025)
- Assainissement : - Tout à l'égout avec pompe de relevage changée en 2025 -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Poêle à bois -
- Portail : - Automatisé -

La maison est totalement rénovée, dans un coin calme et reposant. Elle reste au coeur de la ville, toutes les commodités sont à proximité. La piscine possède un filtre à sable et une PAC. (Distribution au chlore)
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Prix : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 252 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr