NOUVEAUTE - LE HAVRE Maison de plain-pied 3 chambres - garage - cave - grand jardin

EXCLUSIVITE - Elise DAMAMME vous présente à la lisière de Caucriauville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres construite de plain-pied dans les années 70. Ce bien est édifié sur une belle parcelle de 930 m² avec une vue dégagée, bénéficiant d'une échappée sur l'estuaire.

L'entrée vous propose de grands rangements très fonctionnels. Elle répartit harmonieusement les espaces jour, et nuit.
Elle vous conduira au séjour - salon de 27m² et à une cuisine indépendante de 10m². Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda de 16m², véritable terrasse couverte de cette maison.

L'espace nuit vous propose quant à lui, une salle de bains et trois chambres.

Ce bien dispose également d'une grande pièce d'environ 27m² en sous-sol , à aménager selon vos envies (rangements, salle de jeux, etc.).

Un garage et un grand jardin exposé sud-ouest complètent l'ensemble.
Vous serez surpris par l'espace extérieur, et la vue dégagée avec une échappée sur l'estuaire.

Des travaux de rénovation seront à prévoir. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour améliorer significativement les performances du bien.

Vous apprécierez:
- Le grand jardin sans vis à vis exposé sud-ouest
- La vie de plain-pied
- Le potentiel qu'offre ce projet
- Le garage
- L'espace en sous-sol à aménager selon vos envies
 
Système de chauffage au gaz.
DPE: F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3580 euros et 4890 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Des travaux seront à prévoir.

Le prix de vente est de 180 000 euros, honoraires de 10 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 445 989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr