Joli T2 bis appartement entièrement rénové à neuf - CHARCOT

Bel appartement T2 bis de 50 m² entièrement rénové à neuf du sol au plafond, situé au 1er étage sur 6 d'une résidence bien entretenue aux façades récemment ravalées, dans le secteur recherché Charcot Province, au calme et dans un environnement verdoyant. L'appartement offre de belles prestations : très joli parquet en chêne massif, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, murs isolés pour un confort optimal.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec espace déjà aménagé permettant de créer facilement une 2? chambre, d'une belle cuisine très fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un local vélos.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
A proximité immédiate de la clinique Charcot, du Point du Jour, des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées.
Quartier calme et résidentiel, la résidence dispose également d'une salle conviviale proposant deux fois par semaine des activités et rencontres : jeux de société, Scrabble, cartes, Rummikub.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 209 900 euros charge vendeur.
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr