Maison 4 chambres

Je vous propose à la vente cette belle villa d'environ 104 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 319 m².
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable salon/salle à manger, ainsi que d'un WC indépendant. Un accès direct au garage est également prévu depuis l'intérieur de la maison.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, de deux places de parking et d'une piscine.
Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 1,2 km de la plage de Valras, à proximité immédiate des commodités, ainsi que des arrêts de bus desservant les établissements scolaires de Sérignan et le lycée.

PRIX DE VENTE: 379900 euros charge acquéreur
12000 euros Frais d'agence et 167900 euros nette vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450526WTHU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr