A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 5 pièces 2 chambres 94 m2

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres Prix : 198 550 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 8 550 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Vous n'avez pas envie d'avoir la même maison que tout le monde ? Cette charmante maison en pierre de1956 idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, est faite pour vous.
En Rdc surélevé, un couloir d'entrée dessert un salon, un séjour-salle à manger, une cuisine, un cabinet de toilette et un WC indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres, avec sous-pente, permettent d'envisager la création d'une salle d'eau par exemple.
D'autre part, un sous-sol complet semi-enterré avec salle d'eau, cuisine d'été et garage, offre l'opportunité de créer d'autres espaces habitables.
Enfin, vous profitez d'un jardin idéalement orienté, de 1 200 m2 environ, en zone constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension.
Cette maison à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied, mais également toute proche de la nature et des sentiers côtiers permettant d'agréables ballades, vous offre de belles possibilités d'évolution en alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 239) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 2 870 euros et 3 930 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr