Maison Noyers 7 pièce(s) 234 m2

Noyers Sur Serein, 89310, exclusif, propriété composée d'une maison d'habitation de sept pièces dont 5 chambres, d'une dépendance aménageable attenante avec un potentiel de 110 M² habitables, d'une autre dépendance de 120 M² (actuellement box) pouvant être aménagée selon vos besoins ou envies, d'un garage, d'un atelier, d'une cave voûtée, de deux terrasses. Le tout sur terrain clos et arboré d'environ 6000 M² + pré attenant clos d'environ 3 hectares (pouvant être loué ou vendu).
BUDGET : 485.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison rénovée et habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie.
- A l'étage : quatre chambres (dont 1 à rafraîchir), une salle de bain/douche et un wc.
Chauffage central fuel, poêle bois et cheminée ouverte.
DPE et GES : D
LES PLUS : pièces lumineuses, matériaux nobles, cuve à eau, propriété au calme, beaucoup de potentiel, garantie Protec +. CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PEUT CONVENIR POUR UNE HABITATION PRINCIPALE OU SECONDAIRE, POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ARTISANALE ou de LOCATION SAISONNIÈRE, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX, etc,...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447922
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr