Rabastens - Maison 6 pièces 147 m2 + dépendances

Sous compromis

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, grande maison de 147 m2 environ sur un terrain d'une superficie de 930 m2 environ, hors secteur des Architectes et Bâtiments de France (ABF).
Plus de 150 m2 de dépendances attenantes (garage, atelier, combles).

A 500 m des allées du centre ville.

La distribution des pièces :

Au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand espace d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier.

Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2.

Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables.

PRÉVOIR TRAVAUX :
Liste non exhaustive :
Dépose et repose de la couverture de la toiture, isolation des combles.
Electricité à refaire .
Aménagement intérieur
Un devis travaux de réfection d'une partie des sols au RDC et de ravalement de façade disponible.
Actuellement système de chauffage électrique et climatisation réversible dans une pièce.

PRIX DE VENTE : 163500 euros honoraires à la charge vendeur

DIAGNOSTICS :

DPE : E : 268 kWh/m2/an
GES : B : 10 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an.
Date de réalisation du DPE : 2023

Double vitrage : PVC
Assainissement : tout à l'égout

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE au [Coordonnées masquées]
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423580 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr