HIRSON ? Maison d'environ 70m² idéale investissement locatif !

Située sur la commune d'Hirson, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un espace arrière donnant accès à une cour.

A l'étage, vous retrouverez 2 chambres.
Grenier aménageable selon vos besoins.
Cave et dépendance / espace de stockage.

Extérieurs : petite cour privative.

Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec travaux.
Après rénovation, cette maison pourra acceuillir entre 2 et 4 chambres, et pourra être louée entre 600 et 700 euros/mois.

=> Environ 70m² habitables
=> 2 chambres
=> Cuisine équipée
=> Grenier
=> Cour
=> Proche commodités

TF : 991 euros dont TOM 176 euros.

Bien non soumis au DPE (abesence de mode de chauffage).

Prix : 34990 euros Honoraire d'agences inclus,
dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 31000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .