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Appartement 50m² - 2 pièces lumineux avec balcons - Secteur recherché de Nevers - Investisseur
— Nevers 58000 —
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Situé dans une grande copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec grand débarras, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et aménagée avec balcon, ainsi que d'une chambre avec grand placard intégré et un balcon.
Le logement dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
DPE : D.
Appartement actuellement loué en meublé 450 euros par mois, locataire en place depuis 2020, idéal pour un investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 62 euros par mois et comprennent :
l'entretien des parties communes,
l'eau froide,
'entretien de l'ascenseur.
Taxe foncière : 1 046 euros.
Aucun gros travaux de copropriété n'est prévu dans les 10 prochaines années.
Situé dans le secteur du Courlis à Nevers, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :
des commerces,
des écoles et services,
des transports en commun,
de la gare de Nevers,
ainsi que d'un accès rapide au centre-ville.
Un bien lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur pied-à-terre à Nevers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°450435 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 744 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Il se compose d'une entrée avec grand débarras, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et aménagée avec balcon, ainsi que d'une chambre avec grand placard intégré et un balcon.
Le logement dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
DPE : D.
Appartement actuellement loué en meublé 450 euros par mois, locataire en place depuis 2020, idéal pour un investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 62 euros par mois et comprennent :
l'entretien des parties communes,
l'eau froide,
'entretien de l'ascenseur.
Taxe foncière : 1 046 euros.
Aucun gros travaux de copropriété n'est prévu dans les 10 prochaines années.
Situé dans le secteur du Courlis à Nevers, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :
des commerces,
des écoles et services,
des transports en commun,
de la gare de Nevers,
ainsi que d'un accès rapide au centre-ville.
Un bien lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur pied-à-terre à Nevers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°450435 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles : 744 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 450435RER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 62 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 50m² - 2 pièces lumineux avec balcons - Secteur recherché de Nevers - Investisseur
65 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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