Hyères hyper centre - T2 rénové 51 m² avec balcons, parking et ascenseur

Idéalement situé au coeur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement T2 d'environ 51 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter d'un pied-à-terre.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, très bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement où tout se fait à pied. Dès l'entrée, un grand placard apporte un vrai confort de rangement. Le séjour climatisé, exposé plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.

La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce le côté convivial de l'appartement.

Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard et son propre balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec un coin buanderie pratique et discret.

Lumineux et sans travaux à prévoir, ce bien réunit tous les critères recherchés en centre-ville.

Une place de parking aérienne vient compléter ce bien, un véritable atout en hyper centre.

A visiter sans tarder !

Prix : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447592. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 233 lots - dont 69 lots habitation.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .