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SAS CYRIL CATTENOT

à Saint-Laurent-En-Royans

Cozynergy

à Toulouse

170 000 €

135 m² / 100 m²

6 pièces

IMMOROYANS

Nos partenaires locaux

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Idéalement située à proximité immédiate du centre de St Jean, cette maison de village offre un beau potentiel d’aménagement aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif
Pièce de vie ouvrant sur un petit terrain, elle bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Le bien de 135 M2 habitables se compose actuellement de deux espaces distincts.
Un T2 indépendant comprenant :
• une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC
Une habitation principale offrant :
• une pièce de vie avec mezzanine/salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC
En complément, vous disposerez d’une cave et d’un garage apportant des espaces de stockage appréciables.
Cette maison offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif et un projet familial.
Les plus :
• Centre, à pied.
• Plein Sud
• Potentiel de division en deux T3
• Cave et Garage

À découvrir sans tarder

Référence: 125
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 560 € - 4 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison De Village Avec Fort Potentiel Et Petit Terrain Plein Sud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison De Village Avec Fort Potentiel Et Petit Terrain Plein Sud

170 000 €