VIAGER OCCUPE Immeuble avec 2 Appartements parking et cour

( BAGNOLET 93 170)
Propriétés Privées vous propose en exclusivité un viager occupé sur une tête femme de 81 ans.
Bouquet sec 525 000 euros HAI sans rente. ( sauf si abandon du droit d'usage et d' habitation au moment choisi par la crédit rentière)
Valeur vénale: 777 000 euros HAI

***Le premier appartement est composé au premier étage de :
Dégagement
Séjour donnant sur Veranda
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Accès au jardin à l'arrière par la véranda et escalier extérieur
Surface habitable d'environ 49 m²
Sous-sol semi enterré total : contenant le hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage, 2 pièces de stockage, un
bureau, une cuisine, et une salle d'eau. Surface utile d'environ 47 m²

***Le second appartement au deuxième étage est composé de :
Dégagement
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Combles aménagées avec : Palier, dégagement, salle de bain, WC, 3 belles chambres dont 2 mansardées très lumineuses.
Surface habitable d'environ 71 m², surface utile totale d'environ 89 m²

**** Les deux appartements ont un accès indépendant.
Triple vitrage et volets roulants
Ravalement : Peinture facades exterieures
Toit garage refait
3 velux changés + tuiles
Travaux 1988: Isolation interieure Electricité et Planchers
1 compteur à eau 2 compteurs gaz

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 441633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr