La Rochelle centre, Grand T3 bis lumineux avec balcon, parking et cave à 2 pas du marché

La Rochelle ? Centre-ville
Appartement traversant 85 m² ? Balcon couvert ? Parking privatif ? Cave

A quelques minutes à pied du Marché central, du Vieux-Port et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement traversant de 85 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux séduisent. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon couvert bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées rochelaises.

Un agencement fonctionnel et confortable
Grande pièce de vie baignée de lumière

Deux belles chambres

Pièce complémentaire idéale pour un dressing ou un espace bureau

Cuisine indépendante

Salle de bains

WC séparés

Les atouts qui font la différence
Résidence paisible, à proximité immédiate du centre-ville

Place de stationnement privative

Cave en sous-sol

Toutes les commodités accessibles à pied

Emplacement recherché offrant un excellent confort de vie au quotidien

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité, ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais.

Prix : 338 500 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr