Appartement refait à neuf Limoges 2 pièce(s) 44 m2

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement type F2 refait entièrement à neuf se composant , d'une entrée , d'un wc indépendant, une grande cuisine fermée , un salon séjour avec parquet massif , une chambre et une salle d'eau.
Des menuiseries en double vitrage avec volets roulants viennent d'être installés.
L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur et à proximité immédiate du nouveau siège Crédit Agricole.
Tout peut se faire à pied et le stationnement est gratuit.
Le réseau de chaleur est en cours de raccordement.
Faibles charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude , le chauffage et l'entretient des communs (environ 115 euros /mois)
Deux caves complètent cet appartement.
L'immeuble est très bien entretenue et pratique de part sa situation (bus , commerces ,centre ville à proximité immédiate)
Accès zone nord ou zone sud de Limoges en 5 minutes.
Très bonne rentabilité pour investisseurs
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (tout est neuf)

3 LOTS SUR 86 LOTS
Aucune action en cours au niveau de la copropriété

Prix TTC 89 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 156 euros.
Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - .