Maison indépendante de 112 m² sur terrain de 407 m² avec grand garage et studio indépendant de 20 m²

Venez découvrir cette très belle maison construite en 2005, en parfait état.
Vous serez séduits dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée.
L'espace nuit comprend :
2 grandes chambres,
une salle d'eau,
des WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime ainsi que d'un grand garage.
La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² avec entrée privative, pouvant toutefois communiquer avec l'habitation principale selon vos besoins.
A bientôt pour une visite !
le prix est de 529000 euros dont honoraires charges acquéreurs 5%
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr