Appartement Colmar 2 pièce(s) 60.59 m2

En exclusivité à Colmar, dans le quartier recherché des maraichers, au calme en impasse, très beau et spacieux T2 entièrement rénové avec gout fin 2020.
Une très belle entrée avec verrière et rangements donne sur le lumineux séjour climatisé exposé plein sud et ouvert par deux baies vitrées sur le balcon.
La cuisine aménagée et équipée et la salle d'eau avec douche à l'italienne ont été refaites, ainsi que les toilettes séparées.
La chambre de près de 13m2 vous garantit tout le confort.
Pour le travail ou les loisirs, l'appartement est relié à la fibre.
Une très grande cave et une place de parking dédiée complètent ce bien.
Pas d'anomalies électriques.
Charges 175 euros par mois chauffage, eau chaude et eau froide compris.
Cet appartement saura vous séduire par son volume, ses prestations, son environnement calme et la proximité des commerces, de la gare et du centre ville.
Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix.
DPE: C. GES: C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 199500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441807BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr