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— Merignac 33700 —
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Située à proximité immédiate du Tram A des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue se vit comme un véritable cocon de confort. Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le Rez de Chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau pour une vie de plain-pied facilitée. L'étage un espace nuit indépendant composé de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing fonctionnel. L'extérieur Vous profiterez d'un beau jardin soigneusement paysager, créant un cadre verdoyant et agréable. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri.
Une maison clé en main idéale pour une famille cherchant la proximité des commodités dans un environnement maîtrisé.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au [Coordonnées masquées] ou par courriel à l'adresse [Coordonnées masquées].
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 448309Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située à proximité immédiate du Tram A des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue se vit comme un véritable cocon de confort. Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le Rez de Chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau pour une vie de plain-pied facilitée. L'étage un espace nuit indépendant composé de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing fonctionnel. L'extérieur Vous profiterez d'un beau jardin soigneusement paysager, créant un cadre verdoyant et agréable. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri.
Une maison clé en main idéale pour une famille cherchant la proximité des commodités dans un environnement maîtrisé.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 448309PBD
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison familiale Soignée avec jardin paysager
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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