Maison familiale avec piscine, grands volumes et fort potentiel. Terrain 1 982 m²

Nous vous proposons cette agréable maison construite en 2009, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 1 982 m².
D'une surface habitable de 167 m², complétée par 70 m² de garages, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cheminée insert, ouverte sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin :
Un espace polyvalent comprenant deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace carrelé idéal pour une salle de sport ou un espace bien-être. Deux garages complètent ce niveau.
Extérieurs :
Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec des oliviers centenaires de 1 982 m², d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les + :
Construction récente (2009)
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Maison climatisée
Environnement agréable et très calme
Forage et Arrosage automatique

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité.

PRIX DU BIEN 750.000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur

DPE B 93 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.470 euros et 2.030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr