Maison Luxeuil Les Bains 133 m2 5 chambres

Maison familiale 5 chambres . Luxeuil-les-Bains , au calme

A deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, dans une impasse tranquille, venez découvrir cette maison de 133 m², mitoyenne par le garage, construite en 2007, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC indépendant, et une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure .

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, ainsi qu'un grand dressing pouvant facilement être transformé en 5ème chambre ou en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d'angle complète l'ensemble.

Les points forts :

Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir
Environnement calme, proche des commodités
Beaux volumes pour toute la famille, terrain clos .
Possibilité de 5 chambres

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
Chaudière gaz récente (2025)
Assainissement conforme
Garage

Un bien complet, fonctionnel et bien situé .. à visiter sans tarder.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475 euros et 1995 euros indexées au 01/01/2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450067 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr