Maison Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 40 m2

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 80 m de la grande plage.
Ce bien de 32 m2 Carrez et d'environ 40 m2 en surface utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une petite copropriété à faibles charges.
Cette maison se compose au RDJ: Entrée, séjour lumineux ouvrant sur belle terrasse, espace cuisine aménagée et équipée, petit dégagement avec espace rangement ( possibilité de faire un espace cabine) , salle d'eau avec wc.
A l'étage: Palier desservant une mezzanine pour un espace de couchage et une chambre indépendante.
Terrasse extérieure d'environ 35 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest avec petit cabanon et barbecue en béton.
Possibilité aussi de garer la voiture sur la parcelle.
Une place de stationnement privative
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 900 m du centre ville.
Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.
Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 620 euros.
Prix de vente 197 500 euros Honoraires : 3.95 % TTC inclus charge acquéreur
(190 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface CARREZ : 40m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 95 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 620 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr