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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble en pierres Excideuil 240 m2
— Excideuil 24160 —
Nos partenaires locaux
24160 - EXCIDEUIL
Au coeur d'Excideuil, dans une rue commerçante, je vous propose ce bel immeuble en pierres à rénover comprenant un ancien local commercial et une habitation, répartie sur 4 niveaux.
- Au rdc , un ancien local commercial d'une surface de 100 m2 environ, pouvant être transformé en pièces d'habitation, avec cuisine et WC, accès direct à une jolie cour intérieure, la cave et les dépendances.
- Au 1er étage d'une surface de 70 m2, 3 chambres avec parquets, dont une avec terrasse de 27 m2 et un WC.
- Au 2ème étage d'une surface de 50 m2 environ, 4 chambres.
- Au dernier niveau, des combles aménageables permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Toiture refaite en 2015. Assainissement tout à l'égout.
Un bien rare, idéal pour un projet d'investissement locatif, ou pour une grande maison familiale en coeur de ville !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3970 euros et 5400 euros (année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive
Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, chauffage, électricité)
Prix : 56000 euros (dont 6000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au coeur d'Excideuil, dans une rue commerçante, je vous propose ce bel immeuble en pierres à rénover comprenant un ancien local commercial et une habitation, répartie sur 4 niveaux.
- Au rdc , un ancien local commercial d'une surface de 100 m2 environ, pouvant être transformé en pièces d'habitation, avec cuisine et WC, accès direct à une jolie cour intérieure, la cave et les dépendances.
- Au 1er étage d'une surface de 70 m2, 3 chambres avec parquets, dont une avec terrasse de 27 m2 et un WC.
- Au 2ème étage d'une surface de 50 m2 environ, 4 chambres.
- Au dernier niveau, des combles aménageables permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
Toiture refaite en 2015. Assainissement tout à l'égout.
Un bien rare, idéal pour un projet d'investissement locatif, ou pour une grande maison familiale en coeur de ville !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3970 euros et 5400 euros (année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive
Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, chauffage, électricité)
Prix : 56000 euros (dont 6000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 449878AVS
Honoraires d'agence de 12% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble en pierres Excideuil 240 m2
56 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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