Appartement, T3, 2 chambres, 78 m2, hyper centre de Lens

Appartement de 80 m2 environ, très lumineux composé d'une entrée, d'une cuisine de 10m2 et d'un salon séjour de 28m2. Vous disposerez également d'une salle de bain de bonne surface et de 2 chambres confortables.

Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée propose également un grand garage et une place de parking privative en sus. En sous-sol, une cave permettant un stockage important.

La copropriété en DPE D est bien tenue et bénéficie d'un calme assez plaisant.
Le PPPT a été réalisé en 2025, pas de gros travaux prévus.

Vous pourrez également profiter d'un petit espace vert commun.
La résidence se trouve à proximité des commerces, la gare est accessible à 5 minutes à pied.

Les plus non négligeables :
- Orientation du séjour
- Parquet de style
- Garage
- Place de parking privative, zone bleue au bas de l'immeuble et parking gratuit à 100 m
- Cave
- 100 m du centre-ville
- Faibles charges

Tarif : 114 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat n°1025. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 8[Coordonnées masquées]022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 62[Coordonnées masquées]33 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.
Copropriété de 58 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 2334 euros.
Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .