Moissac, 82200, Tarn et Garonne, Maison 195 m², 7 pièces, 3/4 chambres, Atelier -Garage: 140 m², Piscine

82200, Moissac, Tarn et Garonne, Maison 195 m², 7 pièces, 3/4 chambres dont 1 suite. Grand atelier -Garage: 140 ², Piscine .
Avec:
RDC:
- Grand garage atelier de 140 m² environ.
- 1 Grand bureau pouvant servir de chambre
- 1 grande cuisine ouverte sur vaste salon et ouvert sur la nature
-1 x cusine d'été donnant sur la terrasse et piscine
- 1 buanderie.

1° ETAGE:
- 1 suite parentale avec SDB et douche
- 2 x chambres enfants .
- 2 salles d'eau avec douches

Toutes les pièces donnent sur le jardin, le tout sur 3291 m² de jardins
Environnement très calme et entouré d'arbres et nature.
Proche de Moissac avec tout type de commerces et de services
5 Min. de la D 957: Moissac à Montauban
10 Min. de l'autoroute A62 ( Bordeaux, Paris, Toulouse)
20 Min. de la future gare LGV.
1 Heure de l'aéroport International de Toulouse.

- PRIX DU BIEN: 239 500 euros ( Hors honaires d'agence)
- MONTANT DES HONORAIRES: 9 500 euros , à charge acquéreur ou 3,97 %
- PRIX TOTAL AFFICHE DE VENTE, TTC : 249 900 euros

DPE: D: Soit 174 kWh / m² / An
GES: D: Soit 30 Kg eq. CO² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 2360 euros et 3250 euros annexées à l'année 2021.
DTE : Provisoire et révisable à la date de la signature du compromis de vente .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr